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“9·30”新政出台后 津城楼市成交量环比降三成

2016-11-24 14:56:05

原标题:“9·30”新政出台后 津城楼市成交量环比降三成

今年以来,天津市房地产市场逐步活跃,住房交易出现量增价涨。为抑制住房投资投机,防止房价过快上涨,确保房地产市场健康稳定发展,9月30日,天津市出台了区域性住房限购和差别化住房信贷政策。新政实施一个多月来,天津市房地产市场有所降温,住房价格上涨势头得到控制,市场环境得到净化、市场交易秩序得到规范。据统计,10月份全市累计成交住房341.8万平方米,环比9月份下降27.3%。其中,新建商品住房成交219.5万平方米、环比下降24.1%,二手住房成交122.3万平方米、环比下降32.5%。住房交易价格有所回落,新建商品住房平均价格13777元/平方米、二手住房平均价格13474元/平方米,环比分别下降0.6%和0.7%。 

调控政策出台后,市国土房管局在严格落实限购政策,严把销售许可办理、价格申报关的同时,会同市市场监管委,组织各区房管、市场监管部门加大了房地产市场监督检查力度,在全市范围内开展房地产市场专项整顿工作,对发现存在问题,视情节轻重,采取约谈企业负责人、责令整改、暂停销许受理、暂停网签、行政处罚等多种措施进行严肃处理,并在媒体曝光,提醒广大市民谨慎选择购房项目或中介机构。据统计,仅10月1日以来,全市共检查商品房项目644个,发现违法违规行为89起;检查中介机构467个,发现违法违规行为83起。所有违法违规行为都已监督整改到位,并实施行政处罚12起,通过主要媒体8次曝光29起典型案例。

同时,本市还充分发挥土地资源管理在房地产市场调控中的作用,稳控市场。加大热点区域土地供应,合理配置资源,保障市场需求。年初通过精准分析、计划指导、合理调控供地结构,加大市场住宅用地供应量,1-10月份全市供应住宅用地578公顷,同比增长74%,对市场需求较大、热度较高的中心城区、滨海新区等区域相应加大土地供应量,有效缓解商品住宅市场供不应求现状。

加强市场预判,适当采取措施,预防市场异常波动。针对今年以来全国房地产市场明显转暖、市场量价齐升的情况,本市及时采取措施,加强市场预判与风险防控预警机制,结合市场形势,充分做好土地出让预案。对地理位置优越、住宅比例较大、市场预期较高的地块,适当采取“提高保证金缴纳比例”“缩短出让金缴纳时限”等有针对性的措施进行调控,避免出现高地价地块,有效保证了市场健康运行。1-10月份,本市经营性用地平均楼面价在全国一二线重点城市中居第八位,市场价格未出现异常波动。

编辑:小美

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