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上海现单价36万天价使用权房 因不限购被转手多次

2016-11-24 17:50:27

  最贵房源揭密

  单价36万元 申城惊现天价使用权房

  一套非住宅产权的房产,为何要卖36万元每平方米?

  东地产 闫文娟

  当市场还在喧嚣上海市中心房价未来或超20万元/平方米的时候,殊不知在上海二手房中,已经有房东叫价36万元/平方米。虽然不断有相关政策出台以抑制房价上涨,但不可否认,房地产市场已经成为全民参与的市场投资领域。36万/平方米的天价老房子能否如愿找到买家尚不得而知,可对市场的信心足以支撑起房东幻想的天空。

  近日,《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)在上海链家官方网站发布的二手房源中看到,一套位于静安区胶州路565弄、面积33平方米的1室1厅1卫,挂牌价为1204万元,按照面积估算,单价高达36.49万/平方米。《东地产》在安居客的统计数据中了解到,静安区11月二手房均价为81845元/平方米,相比之下,这套胶州路565弄住房的单价水平是后者的4倍多。

  在链家呈现的资料上面,这一房屋类型标着“住宅-公寓”。但链家地产的工作人员告诉记者:“这个房子不能贷款,属于使用权房,非住宅产权房,因此需要上海城镇户口一次性付款方可购买。”

  这样的价格和付款条件,令人感觉较为苛刻。《东地产》随即前往胶州路565弄一探究竟。该小区距离昌平路地铁站仅5分钟路程,地理位置优越,交通非常便利,但走进小区,却不免有些凄凉。各式电线高高低低相互交错,大人孩子衣物杂乱地挂放在私扯的绳子上面。这套天价房源就隐藏在两栋6层老公房的、一座三层高的住宅楼内,几辆老旧自行车和电瓶车随意倚靠在墙体旁边,昏暗的楼道显得格外破旧。

  这套房源位于一层,根据链家提供的户型图,分别有花园、鱼池、主卧、客厅、餐厅等分布,但《东地产》在实际探访中了解到,该房源并没有很明确的空间划分,仅仅有一个进门的大客厅,其次便是卫生间、阳台以及外面的鱼池和花园。

  房东告诉《东地产》记者,目前,这套房子正在以每月2万元的租金出租,租客主要在这里举办聚会,自己并不住,所以房间内并没有厨房。他坦然表示,这个房间更适合聚会以及工作,并不太适合居住。

  另据中介介绍,该套房源目前至少已经四次转手,因为是使用权房,不限购,所以多被房东用来投资,近年来价值也在不断上涨。

编辑:小美

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